Energía solar
Paneles fotovoltaicos con inversor de origen alemán destinados a la generación eléctrica de la propiedad.
UNA PROPIEDAD SINGULAR EN PUNTA COLORADAKalu
Kalu
Nivasayi.
Dos viviendas. Una forma extraordinaria de vivir.Arquitectura, naturaleza e independencia en un mismo lugar.
↓
LA VIDA HACIA AFUERAPUNTA COLORADA / URUGUAY
KALU NIVASAYI / EN VENTA
A 230 metros
A 230 metros
de la playa.
Dos viviendas independientes, 159 m² interiores y 240 m² de decks en un terreno de 1.150 m².
LA PROPIEDAD / EN NÚMEROSPUNTA COLORADA · MALDONADO · URUGUAY
02VIVIENDAS
INDEPENDIENTES
INDEPENDIENTES
04DORMITORIOS
3 PRINCIPAL + 1 STUDIO
3 PRINCIPAL + 1 STUDIO
10PERSONAS
CAPACIDAD ESTIMADA
CAPACIDAD ESTIMADA
159 m²INTERIORES
104 CASA + 55 STUDIO
104 CASA + 55 STUDIO
240 m²DECKS
Y EXPANSIONES EXTERIORES
Y EXPANSIONES EXTERIORES
1.150 m²SUPERFICIE
DEL TERRENO
DEL TERRENO
230 mDISTANCIA
A LA PLAYA
A LA PLAYA
SOLARFOTOVOLTAICA + AGUA
CALIENTE + PISCINA
CALIENTE + PISCINA
Superficies y capacidad declaradas por el propietario; sujetas a verificación documental. Distancia a la playa informada por el propietario.
DOS FORMAS DE HABITARJuntos,
Juntos,
pero independientes.
Casa principal de 104 m² con tres dormitorios y studio independiente de 55 m² con un dormitorio: cuatro dormitorios en total, con autonomía para distintos usos.
Una configuración pensada para la vida familiar, recibir huéspedes o combinar vivienda y trabajo; dos espacios residenciales completos dentro de un terreno de 1.150 m².
01 / CASA PRINCIPALDiseñada para
Diseñada para
vivirla, no solo
para mirarla.
En 104 m² interiores, la casa principal integra tres dormitorios y un área social abierta al deck y la piscina. Pisos de bambú, grandes aberturas y una envolvente oscura de carácter contemporáneo.
INTERIORES / TEXTURAS
Luz natural, madera y espacios integrados: la casa se abre hacia su entorno.
02 / ESPACIOS EXTERIORESEl exterior
El exterior
también es
protagonista.
Una piscina de 11,50 × 4,50 metros se conecta con el deck, las sombrillas y el parrillero. Espacios para la vida cotidiana, encuentros que se prolongan y tardes en las que el entorno se vuelve parte de la casa.
LA TERRAZA / EL AGUA / EL BOSQUE11,50 × 4,50 m / PISCINA
03 / SEGUNDA UNIDADUna segunda
Una segunda
vivienda. Infinitas
posibilidades.
55 m²
Con 55 m², el studio se presenta como una vivienda funcional e independiente. Su lenguaje industrial combina hormigón visto, frente vidriado, deck hacia el jardín y parrillero lateral.
Una segunda unidad para recibir familiares o invitados, trabajar con privacidad o desarrollar un uso residencial complementario, siempre con identidad propia.
04 / ARCHIVO FOTOGRÁFICOCada espacio,
Cada espacio,
una historia propia.
Recorré la casa principal y el studio a través de una selección de fotografías por ambientes. Las tomas aéreas son históricas y documentan una etapa anterior de la propiedad.
58 fotografías seleccionadas · fotos originales sin elementos agregados · tocá una imagen para verla completa
Casa principal
Recorrido por la piscina, el deck, los espacios interiores y los dormitorios.
36 IMÁGENES
Studio independiente
Una segunda vivienda: estar, comedor, cocina, descanso, patio y fachadas.
18 IMÁGENES
Vistas aéreas históricas
Fotografías originales anteriores a obras posteriores. No representan el estado actual completo.
04 IMÁGENESDISEÑO PASIVOArquitectura
Arquitectura
inteligente por
naturaleza.
La eficiencia comienza con el propio diseño. La Casa Uruguaya desarrolló un sistema bioclimático que incorpora una segunda piel ventilada y un sobretecho para proporcionar protección solar y favorecer un mejor comportamiento térmico.
Arquitectura que busca confort desde su forma y sus materiales, antes de recurrir a los equipos que la complementan.
CONOCER EL SISTEMA CONSTRUCTIVO ↗
06 / EQUIPAMIENTO Y MATERIALESTecnología
Tecnología
que trabaja
para la casa.
Energía solar, recursos hídricos y materiales elegidos con criterio: decisiones concretas que aportan valor a su uso cotidiano.
Agua caliente
Sistema solar para agua sanitaria vinculado a un calefón y un sistema solar adicional destinado a la piscina.
Materiales
Piscina de hormigón vibrado, deck superior de WPC de bajo mantenimiento y pisos interiores de bambú. Materiales informados por el propietario; Royal Arquitectura participó como proveedor.
Agua de pozo
Abastecimiento desde un pozo de más de 38 metros de profundidad, según información del propietario. El informe de calidad del agua debe verificarse por separado.
Equipamiento y características específicos informados por el propietario. No se infieren datos de rendimiento, autosuficiencia ni certificación energética vigente.
UNA HISTORIA QUE IMPORTAUna historia
Una historia
de innovación
convertida en hogar.
La vivienda principal fue fabricada por La Casa Uruguaya, emprendimiento nacido del trabajo de estudiantes, graduados y docentes de la Universidad ORT Uruguay.
El proyecto universitario que dio origen a su propuesta arquitectónica obtuvo el primer puesto en el Solar Decathlon Latin America & Caribbean 2015, realizado en Cali, Colombia. Investigación, diseño e innovación trasladados a una vivienda real.
CONOCER EL PROYECTO ORIGINAL ↗2015EL NOMBRE / LA IDEA09 / EL NOMBRE
CASA NEGRACasa Negra.
Casa Negra.
Una identidad
que nace de su arquitectura.
Inspirado en el cingalés de Sri Lanka, el nombre Kalu Nivasayi evoca la idea de «Casa Negra»: la envolvente oscura, las líneas contemporáneas y el diálogo entre arquitectura, luz y vegetación.
Una casa principal y un studio independiente conviven en un mismo entorno sin perder su personalidad. Dos maneras de habitar, una sola identidad.
10 / DOCUMENTACIÓNLa planta,
La planta,
en detalle.
Comprender una vivienda también es descubrir cómo está organizada. Explorá cada ambiente de la casa principal en la maqueta interactiva y consultá por separado los planos originales de arquitectura.
DESCARGAR PLANO ORIGINAL EN PDF ↗
EXPLORÁ LOS AMBIENTES / Seleccioná un punto del plano o un ambiente de la lista para ver sus fotografías.
PLANTA PRINCIPAL / ILUSTRACIÓN EDITORIALDOCUMENTO NO A ESCALA
IMPLANTACIÓN Y AGRIMENSURAComprender
Comprender
el conjunto.
El archivo técnico original permite comprender la implantación, los accesos, las fachadas y los distintos niveles de la vivienda. Abajo se puede explorar una selección de documentos del proyecto; un plano de mensura actualizado no figura entre los archivos recibidos. EXPLORAR ARCHIVO DE PLANOS ↗
11 / ARCHIVO DE ARQUITECTURAEl proyecto,
El proyecto,
en sus planos.
Una selección de las láminas originales que documentan la implantación, el sistema constructivo, las fachadas y la relación de la casa con el terreno.
Una manera diferente de conocer lo que hay detrás de su arquitectura.
EXPLORAR EL PLANO DE IMPLANTACIÓN ↗
Implantación y ubicación
Relación de la vivienda con el terreno, accesos, retiros y referencia de ubicación. Plano de proyecto, 2016.
Planta general del proyecto
Distribución arquitectónica, piscina, deck y entorno inmediato de la casa en su documentación de proyecto.
Cortes, terreno y niveles
Secciones y elevaciones que muestran la relación de la construcción elevada con la pendiente del terreno.
Fachadas norte y sur
Vistas exteriores y tratamiento de la envolvente, según el diseño original de 2016.
Fachadas este y oeste
Elevaciones laterales y relación del volumen con la estructura elevada y las escaleras.
Corte constructivo de la piscina
Sección constructiva de la piscina, apoyos y detalles de cimentación de la documentación de obra.
DOCUMENTACIÓN DE PROYECTO · 2016–2017
Estas láminas corresponden a distintas etapas de diseño y construcción y pueden mostrar medidas, cubiertas o instalaciones diferentes de las existentes hoy. No constituyen un relevamiento conforme a obra ni un plano de mensura actualizado. Los PDF se conservan sin modificaciones.
LA COSTA / EL BOSQUEPunta
Punta
Colorada.
Punta Colorada combina vegetación, tranquilidad y una escala residencial propia de la costa de Maldonado. La propiedad se encuentra a 230 metros de la playa, con el bosque y la costa como parte de su vida cotidiana.
230 m A LA PLAYA · DISTANCIA INFORMADA POR EL PROPIETARIO
-34.897420 / -55.250313
VER UBICACIÓN EXACTA EN GOOGLE MAPS ↗LA PROPUESTA DE VALORLo que hace
Lo que hace
diferente a
Kalu Nivasayi.
Lo que distingue a esta propiedad: 159 m² interiores en dos viviendas, 240 m² de decks, sistemas solares y una ubicación a 230 metros de la playa.
Autonomía real.
104 m² en la casa principal y 55 m² en el studio, cada uno con espacios propios para la vida cotidiana.
Espacio para disfrutar.
1.150 m² de terreno y 240 m² de decks y expansiones para reunir, descansar y vivir al aire libre.
Diseño con antecedentes.
La Casa Uruguaya, surgida de la Universidad ORT, llevó a la práctica estrategias bioclimáticas de segunda piel y sobretecho.
La playa, cerca.
A 230 metros de la playa, en un entorno residencial de vegetación y tranquilidad en Punta Colorada.
VENÍ A CONOCERLAHay casas
Hay casas
que se ven.
Otras se
descubren.
Las fotografías muestran sus ambientes. Los planos explican su arquitectura. Pero la relación entre la luz, los materiales, el silencio y el paisaje se comprende mejor estando aquí.
CÓMO COORDINAR UNA VISITA ↗Una propiedad.
Dos maneras
de habitarla.
159 m² interiores entre la casa principal y el studio, cuatro dormitorios, 240 m² de decks exteriores y playa a 230 metros.
Consultas y visitasEsta propiedad se presenta a través de distintas inmobiliarias. Para solicitar información o coordinar una visita, comunicate directamente con el agente que te compartió esta página.
VALOR DE VENTAUSD 590.000
Presentación comercial de la propiedad para compartir a través de distintos agentes inmobiliarios. Precio de publicación informado por el propietario. Medidas aproximadas y equipamiento sujetos a verificación en la documentación actual y durante la visita. Las láminas históricas no sustituyen un plano conforme a obra.